2025年:济南房价或触及50000元/平米

025年左右，济南东城CBD、高新区部分优质改善盘二手房成交价（大平层产品）大概率会触及50000元/平米 ，但这一费用可能接近阶段性顶点
，后续会进入横盘总结期。 以下为具体分析：核心区房价上涨的支撑因素供需关系紧张：济南东城核心区（CBD 、高新区
、汉峪、奥体片区）存量二手房与新增改善盘数量有限，挂牌量占比低 。

二手房费用：2025年9月 ，山东济南CBD二手房费用均价为23472元/平米
，环比上月持平，同比去年下跌74%
。这一数据反映了当前CBD二手房市场的整体费用水平 ，虽然环比没有变化
，但同比去年有明显的下跌，说明市场可能受到多种因素影响 ，如供需关系 、政策调控等。

产品升级：新入市楼盘产品力提升，开发商定价策略趋稳
，在售期间比较高价可能成为未来3-5年房价天花板 。二手房费用：核心区：奥体
、汉峪片区部分房源降价3000-5000元/平米后逐步企稳，领秀城学区房费用继续调整
。非核心区：西客站、唐冶 、雪山等片区高层房源费用降至9000-12000元/平米 ，部分房源仍有下行空间。

城市房价水平与涨幅差异显著根据统计数据
，2025年山东16个地级市房价可分为三个梯队：第一梯队（万元以上）：济南（13681元/㎡，涨幅0.39%）
、青岛（12337元/㎡ ，涨幅0.88%）
，作为省会和经济强市，房价领跑全省 ，但涨幅均低于1%
，显示增长动能趋弱 。

疫情期间高价卖菜打什么电话举报

疫情期间高价卖菜，可以拨打以下电话进行举报：12315消费者热线：如果消费者发现经营者利用疫情机会哄抬菜价、进行费用欺诈或费用不明确等扰乱市场的行为 ，可以及时拨打此热线进行投诉举报
。12345市长热线：同样可以受理关于疫情期间高价卖菜的举报
，消费者可以联系相关工作人员进行处理。

疫情期间可举报蔬菜涨价，可拨打12315消费者热线或12345市长热线投诉举报 。如果消费者发现经营者利用疫情机会哄抬费用 、费用欺诈、费用不明确等扰乱市场的行为 ，可以及时致电上述热线，联系相关工作人员处理。

发现费用违法行为后
，可向当地费用主管部门或市场监管部门举报，需提供购物小票
、商品标价签等详细证据
。不适合投诉的情形市场正常费用波动（如季节、供求 、运输成本影响）或购买高档特色菜品（如有机蔬菜
、进口蔬菜）时 ，费用偏高不宜投诉。

石家庄市场监督管理局城区所所长 杨耀辉：这个问题在个别地方可能存在
，咱们通过12315平台第一时间发布了举报电话，并制定了奖励措施 ，发现这种情况工作人员会第一时间进行处置
，接到举报我们一定从严从快进行打击 。

可拨打12319进行投诉
。然而每个地区的城管执法的投诉电话也会有所区别，比较好拨打114查询当地城管投诉电话 ，或者进入某个城市的城管局官方网站进行查询。12319是城建服务热线
，是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码，涵盖公交、供水 、燃气
、供热、违章建筑等各个方面 。

疫情期间发国难财的现象上海疫情期间的团购暴利：有人靠做团购生意一个月赚三千多万 ，通过租货车 、找货源供应商
、联系社区建立商业链
，利用疫情期间蔬菜进货价低但售价可提高十几倍的差价获利
。例如一个食材礼包卖500元，成本只有一半 ，有人四月份九天内就净赚908万。

防疫物资加价规定

〖壹〗、淮南市市场监督管理局发布针对全市防疫物资 、重要民生商品物价提醒告诫如下：加强费用自律各相关经营者要严格遵守《中华人民共和国费用法》《关于商品和服务实行明码标价的规定》《禁止费用欺诈行为的规定》《规范促销行为暂行规定》等费用法律
、法规、规章及政策，履行主体责任 。

〖贰〗 、荆门掇刀公安通过巡查药店、提醒经营者
、联合监管等措施维护药品及防疫物资费用稳定
，未发现哄抬物价行为
。哄抬药价可能违反《中华人民共和国费用法》《费用违法行为行政处罚规定》等法律法规，情节严重者将承担刑事责任。

〖叁〗、处理主体责任：明确养殖场 、屠宰场等为责任主体 ，需对染疫
、疑似染疫或死因不明的畜禽及产品进行无害化处理 。技术规范：采用焚烧、化制 、深埋等方法
，确保符合环保和防疫要求，防止病原传播
。

〖肆〗
、没收违法商品并处罚款；情节严重者 ，吊销营业执照。京小槌提示：理性消费：防疫物资短缺是暂时的
，消费者应避免盲目抢购，合理购置物资 。留存证据：购物时注意保存小票、发票 、包装等证据 ，以便投诉或维权。依法维权：遇不诚信经营行为
，及时向市场监管部门投诉或向媒体提供线索，也可通过司法途径维护权益
。

〖伍〗
、案件详情：调查发现 ，犯罪嫌疑人董某在无相关经营资质的情况下
，非法购入了大量抗原试剂盒。这些试剂盒本应用于疫情防控，但董某却利用其进行非法销售 ，并加价50%以上以牟取暴利 。这种行为不仅违反了国家法律法规，也严重扰乱了市场秩序
，损害了人民群众的利益
。

便利店疫情期间面条加价5毛,获利24元被罚3500元是否合法?大家觉得呢...

法律依据明确，加价行为违法根据《中华人民共和国费用法》第十三条 ，经营者销售商品必须明码标价
，禁止在标价之外加价出售商品或收取未标明的费用。便利店在标价外额外加价5毛钱的行为，直接违反了这一规定 ，构成费用违法行为 。同时
，该行为涉嫌违反诚信原则，可能被认定为费用欺诈 ，进一步强化了处罚的合法性基础
。

该便利店因在标价之外加价销售挂面被罚款3500元。具体原因如下：违规加价销售：该便利店销售的某品牌挂面
，标价为人民币5元每袋，但实际销售时加价了0.5元 ，以8元每袋的单价对外销售 。销售数量与金额：该便利店共计销售了加价挂面48件
，销售总金额为人民币384元，通过加价共计多收取了价款24元
。

第二个方面的原因是主要因为这家便利店仅仅加价了0.5元售卖这款面 ，这个费用对于很多人来说都是非常容易接受的，仅仅加价了0.5元就发了3500元的巨款
，这个惩罚力度还是非常严重的。

在执法人员手机工作联络群中，不仅有大型商超 ，小区周边便利店店主也在其中
，这些商家定时发布米、面 、蛋
、奶等生活必需品费用，以便让市场监管部门及时掌握市场费用行情 。执法人员：疫情期间 ，费用这块管控好
，不能随意涨价
。如果有群众举报，或者检查中发现类似问题 ，我们会立案调查。

日照地区雷克萨斯LM接受预定需要加价

【探店】新型冠状病毒疫情期间
，无法出门实际了解勘察，小编则通过电话进行了详细询问日照当地的经销商获知：店内雷克萨斯LM接受预定加价60-62万 ，必须在店内上牌、店内保养 、店内置换、店内上保险
、购买原厂导航
，只售当地挂当地牌照 。

雷克萨斯LM加价销售与豪车税规则的关联豪车税征收标准：根据财政部、国家税务总局通知，零售价130万元（不含增值税）及以上乘用车需缴纳10%的零售环节消费税 ，由经销商承担。雷克萨斯LM的定价策略：2023款350h七座隽雅版指导价119万元（未达豪车税标准），但实际加价50万元后裸车价达170万元
。

在最近
，网传如果想要购买雷克萨斯LM，经销商给出的加价幅度是82万！这可是整整一台丰田埃尔法的官方指导价 ，也就是说
，结合雷克萨斯LM高达116万的起售价，它的落地费用妥妥的超过200万 ，同时它也超越迈巴赫成为了新的加价王。而如果单纯从产品的角度
，来衡量雷克萨斯LM到底值不值，是很不理性的 。

丰田威尔法加价10万被部分消费者认为“良心” ，而同平台开发的雷克萨斯LM被传加价幅度可能高达168万
。具体分析如下：威尔法加价10万的情况 加价背景：丰田威尔法作为埃尔法的“姊妹车型 ”
，定位高端MPV市场。其官方指导价为80.5万元和86万元，但实际终端售价存在加价现象 。

山东疫情期间超市方便面涨价4倍,校方对此有何回应?

事件背景：山东现代学院位于山东济南 ，因疫情原因实行封校管理
，但管理出现混乱
。校内超市“万嘉隆
”在封校期间，方便面费用暴涨 ，引发学生强烈不满。方便面费用暴涨具体情况：一名学生在校园超市“万嘉隆”购买了3包干脆面和1盒桶面，总价高达37元 。正常情况下
，这些方便面仅需9元，而实际收费却将近4倍
。

在山东 ，一则疫情期内超市4包方便面涨价4倍的小视频在互联网上散播起来
，引起诸多网友的了解与强烈反响。事情是这样的：一山东现代学院学生称，自己12日夜里校园内超市买了4包面 ，总共耗费37元 。这名学生称
，通常情况下，3包干吃面加1份桶面市场价是9元
。

山东一高校回应方便面涨价4倍一事 ，表示这是收银员的误操作
，现在正在退还多余的钱款。因为疫情防控，学校已经实现了封闭管理 ，因此超市的很多商品都被学生抢购 。但是有很多超市的工作人员现在要趁火打劫
，原本售价9块的方便面被超市多收了30多元。误操作很多学生被困在学校，没有办法去校外的超市
。

山东一高校方便面被涨价4倍引发热议 ，涉事的高校也是对此有了回应的。山东的疫情是非常严重的，在超市学生们只能吃方便面来维持生活 。这个学生在学校当中买了4包方便面花费了33块钱
，于是就进行了深入的调查
。事情真相就是这个收银员操作失误，并且也把这些退款还给了这个学生。

北京时间3月14日山东现代学院有关领导干部回复了学校超市在疫情防控期内方便面涨价4倍一事 ，该领导干部表明这事是店员的一次操作失误
，现阶段超市也已经找寻并打算将多收钱款退还给这名学员 。