疫情建筑材料涨价能否调价?
〖壹〗、疫情导致建筑材料涨价，在符合一定条件下可以调价 ，能否向建设单位索赔需视合同约定和实际情况而定 ，也可通过协商 、依据情势变更原则等途径解决。具体如下：不可抗力因素 疫情属于不可抗力：根据《民法通则》第一百零七条和《民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。
〖贰〗、分担机制：材料涨价：超出风险范围的部分 ，由发承包双方按比例分担（如发包方承担70% ，承包方承担30%），或通过补充协议重新约定费用调整方式 。人工涨价：若因疫情导致用工短缺或运输成本增加 ，承包方可提供工资发放记录 、劳务合同等证据 ，主张人工费补偿，但需扣除疫情前已预估的成本 。
〖叁〗 、材料和机械费用：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿。施工降效增加成本：因防疫要求（如分批施工、减少人员密度）导致的效率降低成本 。其他费用：如现场管理人员增加 、顺延工期产生的额外费用等 。调整原则：费用需据实核算 ，发承包双方办理同期记录并签证。非国有资金投资工程参照执行 。
〖肆〗 、对建筑业的影响建筑成本增加 ，项目进度可能受影响：建筑业对原材料的需求量巨大，原材料费用上涨会导致建筑成本大幅增加 。例如 ，钢材、水泥等建筑材料费用的上涨 ，会直接增加建筑工程的造价。此外，原材料供应紧张还可能导致项目进度延迟，因为企业可能需要花费更多的时间和精力来寻找和采购原材料 。
〖伍〗 、“石油和天然气费用上涨” 、“木材费用上涨”和“海绵费用上涨 ”涵盖了国内行业的多种产品 。
〖陆〗、这些因素叠加在一起 ，共同推动了疫情期间钢材费用的上涨。总结：疫情期间钢材费用上涨的原因是多方面的 ，包括需求的增加 、物流成本的上升以及政策因素的影响等 。随着全球经济的复苏和政策的调整，未来钢材市场将面临更多的机遇和挑战 。各相关企业和投资者应密切关注市场动态和政策变化 ，以做出更为明智的决策。
住建部:防疫费用可计入工程造价
〖壹〗 、住房和城乡建设部办公厅印发的《房屋市政工程复工复产指南》明确防疫费用可计入工程造价 ，同时要求建设单位不得拖欠工程款，并针对复工复产中的多项问题提出具体措施。防疫费用计入工程造价《指南》明确 ，因疫情防控产生的防疫费用（如口罩、消毒物资、体温检测设备等）可计入工程造价 。
〖贰〗 、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用 ，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理 。
〖叁〗 、明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价 ，且不得转嫁至务工人员承担 。
〖肆〗、工程造价新规定明确，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知 ，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备 、防护用品 、体温检测设施等）可直接计入工程造价 ，由发包方承担 。这一规定为施工单位提供了明确的费用支持依据，避免因防疫成本增加导致的经济纠纷 。
〖伍〗、国家层面及司法解释支持住建部《施工现场新冠肺炎疫情常态化防控工作指南》（202109）明确防疫费用可计入工程造价，为地方文件提供上位法支持。比较高人民法院司法解释 指导意见（一）（202004）：涉及不可抗力认定 、诉讼时效中止 ，为工期顺延和费用索赔提供法律依据 。
肺炎疫情期间相关工程造价政策汇总和费用处理解读
〖壹〗 、费用标准与范围浙江、山东规定按每人每天40元计取专项经费 ，包含防疫物资费 、人工费 、降效费及其他费用（仅计取税金） 。四川省明确降效费需单独计算。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本 。
〖贰〗、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理。
〖叁〗 、北京市工程价款计算依据及要点核心文件：京建发〔2020〕55号 可计入造价的费用：疫情防控措施费用：包括现场消毒 、防护用品、测温设备等直接支出 。人工费：因停工或降效导致的人工成本增加 。材料和机械费用：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿。
〖肆〗、明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价，且不得转嫁至务工人员承担 。
〖伍〗 、工程造价新规定明确 ，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价 。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知 ，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备 、防护用品、体温检测设施等）可直接计入工程造价，由发包方承担。
〖陆〗 、关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价有关事项的通知》适用于广东启动防控疫情一级响应期间 。现阶段因疫情停工的 ，可参照该通知协商处理 。总结：广州市建设工地因疫情产生的费用需结合政策文件 、合同约定及实际支出 ，通过签证认价或协商调整的方式合理计取，确保发承包双方权益。
